怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的(de)日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米(xīn)酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了(le)金融(róng)机(jī)构人民币存(cú一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米n)借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调(diào)整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还(hái)款年限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的(de)年(nián)的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息(xī)也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切(qiè)的(de)本(běn)金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米款额度(dù)

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