金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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